美國就次級抵押貸款業務發布新指導方針

文章摘錄自「華爾街日報」 2007.06.30


美國聯邦銀行、儲蓄機構及信用合作社的監管部門週五聯合發布了一份最終指導方針，旨在收緊次及抵押貸款寬鬆的核貸標準。

該指導方針的頒布可謂事出有因。2006年莫道2007年初的一段時間，在房價趨平、貸款利率走高的情況下，美國進入止贖程序的次級抵押貸款人人數達到了創紀錄的水平。

新的指導方針要求超過8,000家受聯邦政府監管的貸款機構在審核貸款申請時以最高可能利率 (而非僅以很低的起點利率) 來評估借款人的還款能力。

不過，數千家由州政府授權的金融機構並不受該指導方針約束。去年，美國有超過一半的抵押貸款是那些由州政府授權的非銀行類金融機構所發放，這些貸款也被普遍認為適合帶環節最馬虎的一些抵押貸款。

今年美國抵押貸款市場遇到的麻煩已經迫使許多企業破產倒閉。很多華爾街攻斯也因為持有次級抵押貸款支持債券而蒙受了巨大損失。