為什麼房價不應計入CPI

近日，不少媒體刊發文章，提出房價應計入CPI。其實，一段時間以來，這樣的呼聲不絕於耳，聽起來似乎有道理，但提出或支持這種觀點的人，大多沒有從理論和操作層面對CPI有深入的研究和思考。「房價計入CPI」，理論上說不通，操作上不可行。
　　當然，用CPI不包括房價是國際慣例作為理由，似乎已不能讓提出異議的人接受，因為中國的國情與外國不同。但是，統計指標的科學性就在於其口徑範圍的統一、規範和可比。如果因為國情的不同，各個國家和地區都隨意顛覆一個國際範圍(包括發達國家和發展中國家)內公認的統計指標，指標的實際意義和應用價值就會大打折扣。
　　而且，我們應該考慮，為什麼國際慣例沒有將房價計入CPI？說國外把房價作為投資處理，這是一些國內學者質疑的焦點，他們說中國與外國不同。如周清傑先生的文章就說：「這種理論的立足點與我國目前的實際情況有較大的差異，我國現在所處的經濟發展水平和消費理念決定了實際生活中住房支出的主要經濟屬性是消費。」其實，我們到發達國家走走看看，多數人買房當然還是為了自己居住。相比較而言，北京市幾年前的調查已經顯示，投資性購房比例達到17%。近一時期，各大城市房價飆漲，更與人們把銀行存款轉投股市、房市不無關係。
　　必須指出，這裡的一個誤區在於：將住房作為投資，其實並不意味著是真正的投資。因為住房是一種不動產，不僅可以長期消費，而且可以保值增值，所以沒有計入CPI。我們不妨設想，如果把購房作為即期消費納入CPI，情況會怎樣呢？房價的比重將占主導地位，其權重的影響無疑會大到淹沒食品價格變化的影響。如當前因糧油、肉類等食品類價格上漲導致的CPI屢創新高，就將因房價權重過高而難以顯現出來。那時，我們還需要把房價和食品價格分別列出、單獨觀察。
　　我們還要提一個問題，堅持要把房價計入CPI的目的是什麼呢？是為了全面反映價格的變化呢？還是給政策的制定提供依據呢？如果是前者，我們不僅有反映即期消費的CPI，還有反映長期消費的房屋銷售價格指數體系，大家一起觀察、一起分析就是了；如果是後者，那麼，銀行加息也好，採取其他宏觀調控措施也罷，兩個指數體系擺在那裡，更有利於採取有針對性的措施。而無論是哪一個目的，包含房價的CPI只能掩蓋很多實際情況，影響乃至誤導決策走向。
　　我們不能因為政策和決策方面的不合理而顛覆國際公認的指標口徑，那不僅是本末倒置，而且最終也會影響政策和決策的科學性、準確性和可行性。

【匯市新聞】G7財長呼吁聯合行動，避免世界經濟再遭沖擊

財華社深圳新聞中心綜合外電，包括英國財長達林、法國財長拉加德在內的部分七國集團(G7)高級財政官員近期呼吁，各國政府須聯手保護全球經濟，避免世界經濟再次受到信貸危機的沖擊。達林在一份致G7成員國的信中表示，G7應在當前問題的處理上起到領導性的作用。這是歐洲領導人呼吁各國聯合行動應對當前危機的最新呼聲。達林還表示，期待與G7其他各國領導人商討緩解金融市場持續緊縮和增強未來金融體系彈性的措施。他強調：“制定一套明確的方案至關重要，我們應全面考慮各種可行的政策措施來緩解當前市場的狀況。”達林的這一言論與法國財長拉加德的觀點遙相呼應。拉加德日前在一次布魯塞爾之行時表示，相信歐美領導人將制定出協調一致的方案。日本財務大臣額賀福志郎也表示，迄今為止，G7成員國在全球經濟和信貸問題上進行了密切的合作，希望這種努力能夠持續下去。G7財長們將于本周五在美國華盛頓召開重要會議。G7成員國包括美國、英國、法國、德國、意大利、加拿大和日本共7個工業國家。

10:56 標普：中國5年內超越日本 成為亞太區最大經濟體

鉅亨網查淑妝‧台北綜合報導
國際評級機構標準普爾(Standard & Poor's) 7日發表報告指出，中國將是2008年經濟增速最快的亞太國家，預計未來 5年將超過日本成為該地區最大經濟體。
《香港文匯報》報導，報告指出，中國今年經濟增長將領先於亞太地區其他主權國家，印度緊隨其後。儘管日本仍然是該地區最大經濟體，但中國的經濟增長將使得該國未來 5年內成為亞太地區最大經濟體以及全球第二大經濟體。
標普預計，亞太地區今年經濟增長動力活躍程度將下降，22個評級的主權國家未加權平均增長率約為5%。美國經濟放緩以及全球信貸狀況緊縮將對亞太地區造成衝擊，但預期更為強勁的內需和地區內部貿易將彌補美國疲弱的進口需求，部分緩解上述擔憂。

10:38 Fed前主席Greenspan：美國信用危機是至少50年來最嚴重

美國聯準會 (Fed)前主席Alan Greenspan表示，美國的信用危機是至少50年來最嚴重。
他的談話呼應了其他經濟學家的看法，可能加重決策官員更積極因應信用緊縮的壓力。聯準會官員上周坦承，儘管快速調降利率，資本市場仍然艱困。
現年82歲的 Greenspan表示，次級房貸市場崩潰，所造成傷害的程度要好幾個月後才會知道。「房屋價格是否已穩定？我們要幾個月後才得知。」他表示，隨著餘屋量下滑，房價可能要到2009年初才開始止穩。
Greenspan 在網路股泡沫破滅和 911恐怖攻擊後，將利率由2001年的6.5%調降至 1.75%，2003年進一步降至1%，是45年來最低。許多人批評， Fed將利率降得太低，是推升股價及房價的一大因素。
Greenspan 昨天在《Financial Times(金融時報)》一篇名為「 Fed不應為房地產泡沫受責難」的報導中寫道，說 Fed利率政策使得美國泡沫惡化，證據薄弱。「決策官員並無法避免次級房貸危機。」

10:16 環球外匯匯市分析

今日亞洲早盤歐元在沒有任何消息的刺激下出現了一定的上漲，主要應該還是市場對美元的一些悲觀情緒所導致的，但是短線對於各貨幣來說依然沒有非常明確的方向，同時非美貨幣走勢開始出現分化，利率較高和較穩定的貨幣走勢比較穩定並且有一定的上漲意願，未來利率有降低和利率比較低的貨幣走勢比較平淡或者趨勢較差，所以在近期的操作當中對於非美貨幣也要區別對待，買進的話主要選擇利率較高和較穩定的比如澳元和歐元，拋售應該選擇具有降息風險的貨幣比如英鎊和加元。
◎歐元/美元：
目前基本還是圍繞在1.55-1.5910的區間內震蕩為主，如果歐元可以突破1.5910的話可以出現200點左右的延伸性上漲，目前走勢方向並不十分的明確，謹慎操作為主。
◎英鎊/美元：
由於市場預期本週四的利率會議上英國央行會繼續降低英鎊的利率，所以英鎊的走勢比較疲弱，只要英鎊不能簡瘨布q性降息的風險就無法簡畾z勢的局面，短期的支撐在1.9730，有效地跌破英鎊應該再次測試1.94附近的支撐位置，阻力在2.0-2.0050，相對來說比較難以向上突破阻力。
◎美元/日元：
日元走勢依然較弱一些，保持日元會測試104的能力，近期也只有日元到達104附近才預期會有一定的震蕩反彈的機會，所以對於日元還不必要去過分積極的買進，短線跌破103將會加速的向104運行。
◎澳元/美元：
由於較高的利率同時國際貴金屬和商品價格的穩定都為澳元提供了利好，早前也提到高澳元出現較大的回落都是一次買進的良好機會，目前追高並不是十分的理想，等待回落後的機會，由於澳元的高利率特性，傾向於澳元在今年之內應該有機會再次測試或者突破0.95的高點，所以在出現較大的回落至中應該保持逢低買進澳元持有為主。

10:31 台灣觀光景點擬"半開放"人民幣兌換 陸客可拿人民幣消費

《香港文匯報》引述台灣中央社及中通社報導，「總統」當選人馬英九日前表示，最遲年底前將全面開放人民幣兌換，據了解，開放台灣觀光景點收人民幣、找台幣的「半套」兌換可望先鬆綁，行政院金融監督管理委員會已著手相關配套。
日前馬英九接受路透社訪問時表示，全面開放人民幣兌換年底前放行。陸委會主委陳明通也表示，若中國觀光客來台，將放行人民幣可在台灣兌換。
據了解，金管會已就觀光景點開放人民幣兌換進行相關配套準備，將接受大陸觀光客在特定觀光景點，拿人民幣消費，但商家只能找回新台幣，商家再透過外資銀行機構將人民幣換回新台幣，每位陸客兌換額度以人民幣 2萬元為上限。
此外，透過國銀在香港的分支機構也是可行兌換方式之一，且不需修法，由台銀香港子行與香港當地銀行簽清算機制合約，間接完成兩岸貨幣的清算機制，台商即可在台銀的香港分行兌換人民幣。
金管會副主委表示，台資銀行在香港的分行將可望承作人民幣業務，駐大陸辦事處升格為分行也將是金管會近期努力的方向。金管會研擬開放台資銀行香港分行承作人民幣業務，一旦成事，包括國泰世華銀、中信銀及三商銀等在港設有分行的15家台資銀行，都將受惠，有助台銀拓展台商業務，並提高獲利。
金管會官員表示，對開放台銀的香港分行承作人民幣業務「樂觀其成」，但台灣觀光景點的「半套」兌換可望先行鬆綁。至於全面開放本島兌換人民幣仍不見曙光，因需和大陸直接簽對等的貨幣清算機制，相關官員表示，陸委會對此仍持保留態度。

10:31 台灣觀光景點擬"半開放"人民幣兌換 陸客可拿人民幣消費

《香港文匯報》引述台灣中央社及中通社報導，「總統」當選人馬英九日前表示，最遲年底前將全面開放人民幣兌換，據了解，開放台灣觀光景點收人民幣、找台幣的「半套」兌換可望先鬆綁，行政院金融監督管理委員會已著手相關配套。
日前馬英九接受路透社訪問時表示，全面開放人民幣兌換年底前放行。陸委會主委陳明通也表示，若中國觀光客來台，將放行人民幣可在台灣兌換。
據了解，金管會已就觀光景點開放人民幣兌換進行相關配套準備，將接受大陸觀光客在特定觀光景點，拿人民幣消費，但商家只能找回新台幣，商家再透過外資銀行機構將人民幣換回新台幣，每位陸客兌換額度以人民幣 2萬元為上限。
此外，透過國銀在香港的分支機構也是可行兌換方式之一，且不需修法，由台銀香港子行與香港當地銀行簽清算機制合約，間接完成兩岸貨幣的清算機制，台商即可在台銀的香港分行兌換人民幣。
金管會副主委表示，台資銀行在香港的分行將可望承作人民幣業務，駐大陸辦事處升格為分行也將是金管會近期努力的方向。金管會研擬開放台資銀行香港分行承作人民幣業務，一旦成事，包括國泰世華銀、中信銀及三商銀等在港設有分行的15家台資銀行，都將受惠，有助台銀拓展台商業務，並提高獲利。
金管會官員表示，對開放台銀的香港分行承作人民幣業務「樂觀其成」，但台灣觀光景點的「半套」兌換可望先行鬆綁。至於全面開放本島兌換人民幣仍不見曙光，因需和大陸直接簽對等的貨幣清算機制，相關官員表示，陸委會對此仍持保留態度。